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第1636章 塞翁失马焉知非福

第1636章 塞翁失马焉知非福 (第1/2页)

国庆假期的最后一天,10月7号,李东带着全家去了京城。
  
  8号,李东女儿满月。
  
  这一次,李东决定,满月就在京城办,也算是安慰一下老杜。
  
  ……
  
  李东全家到来,刚忙完手头上的事的杜安民,也特意抽了半天空出来。
  
  看到外孙女的时候,杜安民乐的合不拢嘴。
  
  他就一个女儿,到了三十岁都没嫁人,杜安民看在眼里急在心里。
  
  现在好了,一年之内,女儿结婚了,外孙女都出世了。
  
  所有的事情都迅速完成,这让杜安民喜不自禁。
  
  逗弄了一下襁褓中的孩子,杜安民笑着抬头看向李东道:“都已经成家立业,结婚生子了。
  
  该沉稳的时候,还是要沉稳一些的。”
  
  他现在没什么可教李东的,不过最近华山论剑被炒的火热。
  
  杜安民知道李东的性格,有些担心这家伙到时候又大放厥词,让人忧心。
  
  李东闻言笑道:“爸,我有那么不靠谱吗?
  
  事到如今,一次聚会罢了,还真能让我那么在意?
  
  其实,主要还是找个机会聚一聚。
  
  最近这段时间大家都忙,恰逢经济复苏,未来怎么走,又该朝哪个方向去走……
  
  这些东西,我们讨论讨论,议论议论,碰撞一些火花出来,也是对彼此有利的事。
  
  至于外界说的,火药味十足,这都是表面现象,您还能看不透?”
  
  杜安民轻笑道:“我倒是看透了,可你们这群年轻人,能让我们放心吗?”
  
  这种峰会,造成的轰动越大,其实越好。
  
  参与的精英越多,对华夏未来经济走势,的确能起到不小的借鉴作用。
  
  哪怕政府这边,其实也希望这群人能提一些好的建议,给政府一些借鉴。
  
  毕竟都是顶级商业人才,他们能成功,自然是有其道理的。
  
  可怕就怕,这一代的企业家太过激进,太过偏激。
  
  这一点,比起那些老一辈企业家,李东这群人都不是太让人放心。
  
  李东脸上带着笑容,摇头道:“爸,你这可是小看我们。
  
  年轻不代表不靠谱,都说年轻人才是祖国的未来,您这话可是得罪了一代人……”
  
  “混小子……”
  
  杜安民笑骂一声,却是不再多说。
  
  作为世界首富的李东,世界五百强企业的领袖,李东该懂的都懂,除非,是装不懂。
  
  既然如此,那也没必要絮叨,惹人心烦。
  
  ……
  
  杜安民不再管这些,陪李东父母聊了会天,又和孩子亲热了一下,因为有事,杜安民再次出了门。
  
  而李东也没在杜家久留,他不来就算了,来了京城,事情也不少。
  
  至于父母和沈茜她们,自然不用李东去烦恼,沈航特意过来当向导,准备带着他们出去看一些景点。
  
  ……
  
  京城这边,自从百货业务撤离,远方华北分部就搬迁到了津门。
  
  而国梅总部也搬迁到了沪市,现在的京城,远方的业务很少。
  
  当然,少也只是相对而言。
  
  作为国梅的崛起之地,京城的国梅电器门店还是不少的。
  
  以及远方的第一座远方城,如今还在开工,京城这边依旧保留了不小的建制。
  
  李东从杜家出门,就去了CBD商务区。
  
  远方城,远方之前做了很大的宣传,在当时也闹出了不小的动静。
  
  不过随着远方城至今未能运营,远方这边也削弱了在地产上面的投资,现在,关心的人不多了。
  
  李东到的时候,工地还在开工。
  
  当初李东来京城拿地,和许圣哲联手拿下了这块地皮。
  
  最后两人平分,龙华也准备在这边打造一系列产业。
  
  虽然毗邻,李东也不担心什么。
  
  CBD本就是商务中心区,远方和龙华的主要目的,都是在这里扎根,打造属于自己的门面产业。
  
  商业地产方面冲突不大,CBD有这个需求。
  
  作为第一个动工的远方城,京城这边,李东的投资其实一直没断过。
  
  其他地方的远方城很多都处于最开始阶段,京城这边,进度却是不慢。
  
  现在,地基已经弄好,各个大楼主体,有些已经完工,都能看出未来大致的布局了。
  
  现场的负责人,是东宇地产在京城的总经理。
  
  说是总经理,其实东宇地产,在京城这边,也就这一个项目,还不如说项目经理更合适。
  
  不过远方城投资巨大,又是京城商业核心区,这里的项目经理,级别也比别的地方高。
  
  老板要来的事,京城这边也收到了消息。
  
  到了如今,李东也不会做什么鱼龙白服的事,他的行程安排确定下来之后,肯定会通知到视察的部门。
  
  李东一到,也不和面前年过四旬的中年客气,直接问道:“龙华那边和我们同时拿的地,许圣哲说他们要开始竣工了,甚至已经开始招租预售。
  
  咱们这边,到底什么时候能竣工?
  
  当初,定好了两年内正式投入运营。
  
  京城这边,可是我08年之初就拿下的,再过几个月就两年了。
  
  就现在这情况,能投入运营吗?”
  
  站在李东身侧的中年,脸色有些发白,急忙道:“李总,龙华那边工期比我们要紧一些,所以速度也要稍微快一点。
  
  而且对方比我们开工的时间要早……”
  
  李东摆摆手道:“我不是追责,我就是想问清楚,你们的工期预算,到底什么时候能结束?
  
  明年,远方的第一座远方城,到底能不能正式投入运营?”
  
  “能!”
  
  中年负责人连忙道:“肯定能,不过李总,年初肯定不行。
  
  如果说对外出售,那没问题,哪怕现在都可以。
  
  我们的基建都做好了,想预售难度不大。
  
  可我们主要还是自营,您说要投入运营,也就是正式开业,最少,也要等到明年8月份以后了。
  
  毕竟主体竣工,外装内装,都需要不少时间……”
  
  “明年8月份……”
  
  李东沉吟片刻道:“这么说,差不多还要一年时间了?”
  
  “想投入运营,需要这么长时间……”
  
  李东闻言想了想道:“前前后后,将近三年的时间。
  
  咱们的速度,还是太慢了。
  
  石景山那边,万达广场都开业了,对方也没比我们早动工多久。
  
  如今,万达广场的工期,一般都在18个月内,不,不是工期,而是从拿地到开业,对方一般都能在一年半内开业,我们这边为什么会出现这么大的差距?
  
  要是其他地方,我可以理解,资金不太充足。
  
  京城这边,一直没短了项目资金,是不是有些慢的过分了?”
  
  尽管李东说的很平和,经理还是满头大汗,连忙解释道:“李总,这一点其实还是有原因的。
  
  首先就说项目招标这一块,我们这边前期毫无准备,等拿下了地,又过了一段时间才开始招标,等完成了招标工作,几个月就过去了。
  
  而万达那边专业做这些,他们有详细的方案和安排流程。
  
  实际上,很多时候,他们地还没拿下,就进入了招标阶段,摘牌后几天就完成了招标工作。
  
  还有报建方面……”
  
  经理小声道:“万达报建,很多时候都是超常规的,地还没拿,项目图纸就交上去审核了,各项审核工作都开辟了绿色通道。
  
  我们这边,也是事后才报建,光是审核报批,又耗费了不少时间。
  
  还有设计方案,我们是从零开始,城市综合体我们没做过,设计这方面也耗费了很长时间,最后才确定了最终的设计模型。
  
  而万达,则是照葫芦画瓢,各地的万达建制差别不大,因地制宜做一些更改,也更方便……”
  
  后面的话,经理都不说了。
  
  毕竟一个是刚涉足,一个是已经有过不少成功案例的企业。
  
  万达经验,流程,考核,都比远方这边快。
  
  对方最快能在18个月投入使用,平均20个月左右,远方这边到明年8月份,耗费了28个月左右。
  
  多了大半年时间,不是别的原因,就在于这些方面耗费的时间太多。
  
  

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